毕晓宝委员：

您提出的关于在老旧小区规划停车位的建议的提案收悉，现答复如下：

首先感谢您对老旧住宅小区管理工作的关心和支持。您的提案对有效缓解老旧小区停车难问题有很好的借鉴作用。您所指出“停车难”问题，目前已经成为所有老旧住宅小区共同面临且急需解决的重大民生问题。

    我局近年参与协调了几起停车管理纠纷，正如您所分析的一样，由于“执法不进小区”、缺乏统一协调的机构，导致纠纷闹大，并严重影响了小区正常秩序。对于小区车辆乱停放行为，物业服务企业做了很多努力，但由于没有处罚权，他们大多只能对一些乱停的车主进行劝阻。

老旧住宅小区小区车辆管理是一项复杂的系统工程，涉及多个管理部门，加上业主的公共管理意识不强，侵害他人利益现象时有发生，甚至造成了“老实人吃亏、违规者得利”的局面，部分小区车辆管理陷入恶性循环。

    我局将在今后的工作中，从以下几个方面着手，引导老旧住宅小区创新机制和方式方法，有效缓解停车难问题。

    1、组织物业服务企业学习先进的小区车辆秩序管理技术、方法，提高管理水平。不断完善老旧住宅小区车辆停放管理相关规章制度，进一步规范小区的停车管理。

    2、在指导小区业主大会组建或换届时，要求先行确定小区车辆秩序管理制度方案，达到业主自我约束、自我完善、自我管理的目标，引导业主和物业服务企业群策群力，齐心协力共同做好小区车辆管理工作。

    3、积极推进住宅小区车位建设。已建成住宅小区新增车位的规划、建设工作已列入2018年城市社区综合治理内容，由区规划分局牵头，区住建局、区房管局及各镇、街道配合。区房管局将积极协调小区物业、业主委员会配合镇、街道及社区居委会征求业主意见、停车位规划审批、建设、竣工验收等工作，同时充分考虑小区绿化、与乔木结合，最大限度保持小区绿化率。

                        淄博市周村区房地产管理局

                             2018年7月23日