沈希瑞、董奎、李文委员：

    您们提出的关于加强住宅小区停车管理的建议的提案收悉，现答复如下：

    首先感谢您们对住宅小区停车管理的关心和支持。住宅小区小区车辆管理是一项复杂的系统工程，涉及多个管理部门，加上业主的公共管理意识不强，侵害他人利益现象时有发生，甚至造成了“老实人吃亏、违规者得利”的局面，部分小区车辆管理陷入恶性循环。区房管局作为全区物业管理的行政主管部门，在加大物业管理法律、法规宣传力度、规范物业管理行业、加强住宅小区停车管理等方面做好大量积极的工作，进行了一些积极的探索。根据您提出的问题，结合我们工作中掌握的现状、特别是近期有针对性的实地察看，总结汇总的情况，做如下回复：

    一、积极推进住宅小区车位建设

    已建成住宅小区新增车位的规划、建设工作已列入2018年城市社区综合治理内容，由区规划分局牵头，区住建局、区房管局及各镇、街道配合。区房管局将积极协调小区物业、业主委员会配合镇、街道及社区居委会征求业主意见、停车位规划审批、建设、竣工验收等工作，同时充分考虑小区绿化、与乔木结合，最大限度保持小区绿化率。

    二、加强住宅小区已有停车位管理和有效利用

    一是建立健全门卫、值班、巡逻、守护制度，小区出入口建立24小时值班制度，建立进出车辆、访客登记制度，保持小区出入口畅通有序。二是在小区内按照车辆行驶要求设立标示牌和标线，制定车辆停放区域，对小区内车辆停放进行规范管理，确保停放有序，严禁消防通道内停放车辆。下一步，将推广外来车辆超时停放收费制度。借鉴外地经验，选取部分小区为试点，实行住宅小区外来车辆收费制度，设置免费停放时限，超时后，按时间收取停车费用，收入将作为公共部位收益用于公共支出，并定期公布收支情况。

    三、组织开展“物业服务标准提升年”活动

    为认真落实全区物业管理三年行动计划，全面提升物业服务标准化建设水平，2018年决定在全区物业服务行业开展“物业服务标准提升年”活动，不断完善物业管理政策、制度、服务标准和体制机制，加强企业内部管理、提高自身管理水平，实现住宅小区物业管理精细化、标准化、规范化。

                        淄博市周村区房地产管理局

                             2018年7月23日