周村区房地产管理局2018年度法治政府建设情况报告

我局依法行政工作紧紧围绕贯彻落实区委、区政府《周村区法治政府建设实施纲要（2016-2020年）》文件精神，积极完成年度工作任务，推进法治政府建设。现将2018年以来依法行政相关工作情况报告如下：  

一、组织领导

（一）推进法治政府建设体制和工作机制

2018年3月，我局制定了本部门年度依法行政工作要点，围绕商品房预售、中介机构管理、物业管理、住房保障等工作，全面组织依法行政工作指导。

（二）注重法治意识和法治能力培养

2018年以来，为提高法治能力，我局根据区法制办的统一部署，先后选派人员参加了“全区行政执法规范化建设专题培训”“周村区行政调解培训班”、“周村区法治政府专题培训班”、“周村区行政复议应诉专题培训班”、“周村区信息公开工作培训班”等，还组织全体人员参加了区司法部门统一组织的宪法学习、宪法知识竞赛、普法考试等一系列法治培训活动。此外，各相关科室骨干人员还参加了市局组织的住房保障、房屋征收、市场管理等方面的政策法规培训班等。

（三）营造依法行政社会氛围

我局加强了对外法制宣传活动，积极向《今日周村》等投稿宣传有关物业管理、住房保障等房地产法律、法规知识，并对物业管理、房地产市场管理等方面的工作进行介绍，提高了广大群众的法律意识。同时，我局大力开展法律法规宣传活动，多次在周村人民公园广场、天香公园等公共场所，组织宪法知识、物业管理、住房保障政策法规宣传工作，并现场解答群众咨询，发放宣传资料，有效普及了房地产方面的知识。

二、重大行政决策法治化

对于我局职能中涉及的房屋征收等重大行政事项，我局在制定重大行政决策事项目录基础上，严格要求按照相关法律规定履行公众参与、专家论证、风险评估、集体决策等法定程序。

三、规范性文件管理

为贯彻落实周村区公平竞争审查工作联席会议办公室《关于进一步规范公平竞争审查工作的通知》要求，规范我局公平竞争审查工作，我局已经制定《公平竞争审查工作实施方案》〖周房管字（2018）21号〗,并报送周村区公平竞争审查工作联席会议办公室备案。

根据实施方案，我局在制定市场准入、产业发展、招商引资、招标投标、政府采购、经营行为规范、资质标准等涉及市场主体经济活动的规范性文件和其他政策措施时，将进行公平竞争审查。代区政府起草政府规章草案或者其他规范性文件的，在起草过程中也将进行公平竞争审查。

同时，根据国务院办公厅《关于加强行政规范性文件制定和监督管理工作的通知》（国办发〔2018〕37号）要求，我局、严格依法行政，防止乱发文件，严控发文数量。凡法律、法规、规章和上级文件已经作出明确规定的，现行文件已有部署且仍然适用的，杜绝重复发文。

四、行政执法法治化

（一）行政执法队伍建设

执法人员均做到持证执法、文明执法，展现了我局行政执法工作的良好社会形象。5月份，开始对执法证考核审验等工作，并加强了证件规范性管理，其中对因退休、调离行政执法岗位工作人员进行了无证注销。认真组织了行政执法人员考试培训等工作。今年6月底前，所有执法证按规定考核审验完毕。

我局还将所有执法人员化名册在周村区人民政府网站政务公开栏目进行了公示，接受群众监督。

（二）行政执法制度建设

我局已经建立行政执法全过程记录制度和重大执法决定法制审核制度。

（三）行政执法监督

2018年以来，我局按照检查计划及上级主管部门的统一部署，对进行了执法检查10次，执法情况已上传系统备案。执法过程实现网上办案，并由专人负责及时修改完善执法网所有数据库数据工作。日前，年度执法案卷自查工作已经完成。

在年度行政执法工作中，未出现重大违法过错。

五、政府信息公开

我局明确政府信息公开工作机构为局行政执法办公室，并由专人负责该项工作。截止日前，我局2018年度，在周村区人民政府网站，公开涉及机构职能、人员信息、商品房预售、住房保障，中介机构备案、财政预算等各类信息共计67条，并建立了较为完备的政务公开流程。信息公开量在各镇办、部门排行榜中居前十名。

六、行政行为监督

我局成立了周村区房产管理纠纷行政调解委员会，设置了专职调解工作人员，并制定了行政调解工作制度。今年，我们还集中对行政调解等工作进行了法治宣传活动。在行政调解具体工作方面，一是按照普通程序调解了涉及福瑞特置业有限公司的购房合同纠纷等案件，申请调解人基于我们认真负责的态度，对我们的工作给予了肯定；二是我局将行政调解工作与涉及的房地产市场投诉解决相结合，成功调解了涉及中介机构收费、房产买卖纠纷等纠纷，有效防止了矛盾进一步恶化。

今年以来，我局无行政应诉案件发生。

七、法治政府建设工作整改

2018年以来，我局未存在有关法治政府建设整改事项。

                            2018年12月25日