对区政协十四届四次会议第144063号提案的答复

董刚委员：

您提的《关于我区物流产业高质量发展的几点建议》收悉，首先感谢您对我区物流产业的关注和关心，我局对您的提案高度重视，会同有关部门认真做了调查研究，现答复如下：

一、我区物流项目情况

（一）山东神奇医药产业园（医药物流中心）项目于2023年底建设完成，占地43亩，总投资3亿元，项目建成，总建筑面积约6.6万平方米，地上建筑面积5.1万平方米，地下建筑面积1.5万平方米，包含现代化医药物流中心和办公楼。

办公楼地上建筑面积3.1万平方米，设有医院、博物馆、研发中心、办公室等功能区。现代化医药物流中心地上建筑面积2万平方米，包含仓储中心、配送中心、综合办公等功能区。

仓储中心采用先进墙体保温材料和顶级水冷空调系统，冷库区严格遵循GSP标准，全程温湿度控制在2-8℃，细分为高架、零货、整货、中药饮片、冷库和恒温库等多个区域，以满足不同药品的储存需求。其中两个冷库存储容积524m³，配有4.2米冷藏配送车2辆，配送冷链箱20个。引进ERP、WMS、TMS等系统，实现仓库作业、订单管理、配载作业等自动化、信息化和智能化，现物流中心日均出库订单行数约2.6万条，配送冷链药品约120条目，覆盖全市、潍坊、济南、滨州等鲁中地区千余家门店，为其提供精准、高效的配送服务。

（二）万创绿色智慧·综合枢纽物流园项目总占地386亩，总建筑面积28万平方米，计划总投资11亿元，累计完成投资3.9亿元，分三期建设。项目已建成现代商贸物流、大数据产业中心、供应链智慧云仓、快递共享分拨中心等功能区。

一期项目占地120亩，建筑面积7.84万平方米。建设内容包括1#大数据中心、7#沿街配套、2#至6#仓储用房、维修车间、智能仓库共9个单体，目前整体工程形象进度已达到97%，园区1#楼大数据中心正在进行内装，其余工程均已投入使用。二期项目占地98.87亩，主要建设加油站和标准厂房地块，计划于2026年9月前竣工验收并投入使用。

自2023年园区投入运营以来，已累计完成招商面积7.57万平方米，招商签约率近86%，已签约赫达集团、圆通快递、宏仁堂医药、顺丰快递、小布家居等15家企业入驻园区。项目建成后，将打造成集电商直播、展览展示、商务办公、教育培训、创业孵化、企业公寓为一体的电商服务基地，项目招商将以新电商经济为主导产业，通过电商直播集聚化、规模化发展，带动整个园区全面发展。

（三）京东海月龙宫绿色智慧冷链物流产业园项目京东海月龙宫绿色智慧冷链物流产业园项目地处淄博市周村区鲁泰大道与西十五路交汇处，总规划占地270亩，总建筑面积33万平方米，总投资约13.5亿元，累计完成投资超10亿元。分两期建设，主要建设京东云仓、齐鲁生鲜电商基地、一站式健康食材综合交易区、冷链物流专区、国际酒店用品城、智慧中央工厂。

一期产业园区建筑面积约20万平方米，共建31栋楼，1#-21#海鲜农副产品交易基地、22#-26#整车批发区、27#-29#齐鲁生鲜电商基地、30#低温冷藏库、31#冷链物流交易区均已投产运营。30#低温冷藏库共计355间冷库，库容为10万立方米，总面积17194平方米，其中已出租冷库298间，带动就业人数2000人，年交易额30亿元，年冷藏货物存储量约30万吨，中转频次6次，占全市的60%。项目覆盖周边100km范围，服务约2000万人口，有效保障周边城市冷鲜食品供应，并开通了海月龙宫物流港到济南维尔康冷链物流专线，全程冷链运输，极大提升两地生鲜产品的流通效率。

其中京东海月龙宫智慧肉类冷链物流项目于2021年7月获批中央预算内投资535万元，资金已全部下达。项目总投资10795万元，建设一座4层库容为10万立方米的肉类低温冷藏库（即30#楼），配套建设自动化制冷系统、监控系统及智慧冷链管理系统，项目于2020年3月开工，2022年6月竣工。

二期沿鲁泰大道的“嘻海岸餐饮商业街”，建筑面积约13万平方米，主要建设综合服务基地，包括花园办公、烧烤主题广场、风情商街、活动广场、精品酒店等。

自投产至今，该项目已入驻商户350户，年交易额超80亿，交易量超30万吨，项目一小时车程可覆盖张店区、淄川区、临淄区、周村区、博山区、高青县、桓台县，滨州市区、博兴县、邹平（县级市），莱芜区等各个区县，可直接服务区域覆盖周边超过32个区县近2000万人口。项目整体运营后，服务范围辐射山东7地市，预计可注册商家2000余家，实现规上企业200余家，年交易额超200亿元，预计年纳税2亿元，可直接解决就业约1.5万人，间接带动就业8-10万人。

（四）王村农副产品冷链物流中心项目于2023年底竣工，总占地45亩，总建筑面积2.15万平方米，总投资1.12亿元。项目已建成办公楼3000平方米，信息及配送中心1000平方米，分拣包装车间2500平方米，冷鲜、冷冻模块化冷库及车间1.5万平方米，同时购置制冷机组、运输设备、加工包装设备117台套，并配套建设大型停车区及总图配套工程，为辐射区内的农副产品生产企业、农副业基地及消费终端等提供农副产品周转、仓储、分拣包装、冷链配送以及信息发布等现代服务。

二、我区物流项目储备情况

（一）山东海月正然农品冷链物流有限公司拟建设海月现代农贸冷链物流港项目，该项目占地361亩，总建筑面积17.3万平米，总投资7.957亿元，建设周期2025年12月31日至2028年6月30日，主要建设周转库6.3万平方米，仓库3.2万平方米（含常温库、云仓、以及邮政物流分拣仓和邮政云仓），冷库2万平方米，交易大棚及配套用房2.7万平方米（含展厅、电商、服务、设备用房）。该项目已办理立项备案手续，征地前期相关工作按计划推进中。项目建成后，可辐射周边7地市，整合鲁中地区快递行业分拣、仓储、物流、农副产品交易、冷链物流、仓储、展览等业务，促进鲁中地区快递物流业、现代冷链物流业发展，降低综合物流成本，提升商贸流通行业的整体效能和利润，促进淄博地区农副产品电商的发展。

（二）山东万创物流发展有限公司拟建设万创绿色智慧·综合枢纽物流园区（二期）项目，该项目占地98.87亩，总建筑面积4.34万平方米，总投资1.3亿元，建设周期2025年9月至2026年9月，主要建设加油站地块5亩（3383㎡）、标准厂房地块93.8亩（62532.07㎡）及室外配套工程等。项目建成后作为全市3个一级干支衔接货运枢纽节点（物流园区）之一，服务区域间干线运输、甩挂运输、仓储集散等物流服务需求，成为涵盖“大数据产业中心、快递共享分拨中心、轻加工生产、综合能源港、物流快递、仓储运输、电商直播、服务配套”为一体的综合物流园区。

三、下一步工作

（一）优化产业布局，强化区域协同。立足周村区作为淄博市中心城区副中心的定位，重点发展商贸流通业，巩固提升轻纺工业。统筹规划周村城区（涵盖北部、中心片区、南部物流商贸片区、东部新区），按照“整体布局、组团开发”原则，优化资源配置与产业梯度发展。加速推动周村区与文昌湖区融合一体发展，合力打造融现代制造业、现代服务业于一体的高质量发展区域。

（二）构建多层次商贸物流网络体系。加快建设“区级配送中心-村级末端网点”两级城乡配送网络，推进乡镇综合性物流配送中心及末端网点建设。依托周村铁路既有基础设施，加快推进铁路物流园战略布局，提升综合运输服务效能，促进“公转铁”运输服务一体化。

（三）推进智慧物流园区建设。加速建设万创绿色智慧·综合枢纽物流园区、海月龙宫绿色智慧冷链物流产业园、泰通智慧云仓冷链物流港等重点项目。依托公铁联运优势及西外环交通区位，着力打造西外环沿线物流产业综合集聚区。

（四）完善多式联运与智慧集疏运体系。积极发展公铁海多式联运。重点开发建设现代物流管理信息化平台、智慧物流大数据中心、智慧物流园区系统及智慧物流订单系统，全面提升仓储、中转及配送智能化水平和运作效率。

（五）推动专业物流向供应链服务转型。依托方达电商园等平台，大力发展电子商务物流，在提供高效物流配送服务的同时，积极探索运输调度、金融保险等综合增值服务。依托不锈钢市场等平台，发展壮大生产资料物流，拓展仓储、加工、配送、追溯、展示等全链条配套服务，推动相关企业向供应链集成服务商转型升级。

（六）强化产业发展人才支撑。通过组织对标学习、专业培训等渠道，积极引入先进理念与技术，复制推广可借鉴经验。聘请国内专业咨询机构，为区内不同领域物流企业“量体裁衣”，定制精细化、差异化成长方案，助力企业提升核心竞争力，实现发展壮大。

再次感谢您对我区物流产业的关心，希望您以后多提宝贵意见。

周村区发展和改革局       

                                                                                                                       2025年7月31日