周村区2023年度房地产开发企业 “双随机、一公开”联合执法检查计划

为进一步净化房地产市场环境，切实规范房地产开发企业经营行为，按照淄博市住房和城乡建设局.淄博市自然资源和规划局、淄博市市场监督管理局、淄博市城市管理局《关于建立房地产开发企业（项目）联合执法检查机制的通知》（淄建发〔2022〕33号）要求，结合我区实际，制定本计划。

一、检查部门和范围

（一）检查部门

每个季度，由区住房城乡建设局牵头发起一次对本区房地产开发企业（项目）的“双随机、一公开”检查，区市场监管局、区自然资源和规划部门配合。

（二）检查范围

辖区内在建在售项目，按照每个季度25%的比例抽查。

二、检查内容

（一）区住房城乡建设局检查内容：对房地产开发企业开展的各项房地产开发经营活动进行监督检查。包括：是否按照《建设工程规划许可证》规定的内容进行开发建设；房地产开发企业是否按照法律、法规、规章规定开展房地产开发经营活动；商品房预售情况；预售资金监管情况；项目建设方案备案及落实情况；项目建设意见书落实情况；是否按规定设立售后服务机构并有效运行；是否办理开发企业资质证书、建设工程施工许可证、建设工程竣工验收备案等手续；是否按规定在销售场所明示相关证书等材料等。

（二）区市场监管局检查内容：是否存在不执行政府定价、政府指导价的行为；不执行法定价格紧急措施、价格干预措施的行为；不正当价格违法行为；不按规定明码标价的行为;广告行为检查等。

（三）区自然资源和规划部门检查内容：开发建设是否符合规划许可内容。

三、有关要求

（一）提高思想认识。各有关部门、单位要充分认识到本项工作的重要性，采取必要措施，保证联合执法检查工作的顺利实施。

（二）严格执法，狠抓工作落实。检查过程中要坚持问题导向，对检查发现的问题，要持续跟进企业整改情况，确保问题整改到位。

（三）强化结果运用。各单位各部门要将检查结果运用到日常管理和服务的各环节，在土地出让、预售资金监管、评优树先等方面对违法违规企业依法采取限制措施，形成“一处违法、多方受限”的联合惩戒机制。

                                                                                2023年3月17日