关于对周村区第十八届人民代表大会第四次

会议第48号代表建议、批评和意见的答复

吴学迅代表：

您提的《关于群众反映急需解决的问题》收悉，现答复如下：

首先感谢您对我区不动产登记事业的关注和关心，旧村改造（棚户区改造）完成后业主的不动产登记，事关旧村改造（棚户区改造）政策的落实，事关业主的合法权益保护，对于杜绝新的房地产领域新的遗留问题产生具有非常重要的作用。

目前，我区已经有50多个村实施了旧村改造（棚户区改造），实施早的村居都已经竣工入驻，业主迫切需要办理新居的不动产登记。2018年9月《淄博市政府办公厅印发关于全市房地产领域历史遗留突出问题的处置意见的通知》下发后，我局对全区旧村改造（棚户区改造）进行了调查，旧村改造（棚户区改造）既有使用国有土地，又有使用集体土地的；既有合法用地，又有违法用地；既有本集体经济组织安置，又有对外销售的（小产权房），情况非常复杂。为切实保护业主的合法权益，根据《不动产登记暂行条例》的规定，编制了《旧村改造不动产登记规范》，明确了旧村改造办理不动产登记的政策界限、所需材料、登记程序。

经了解，胜利村的旧村改造使用的是国有划拨土地，已完成综合验收，具备不动产登记的条件，业主不动产登记存在的主要问题是税收问题。按照首问负责制原则，我局与区税务局征税窗口进行了对接，明确了纳税步骤和所需材料，并将协调结果向胜利社区做了通报，目前正在落实纳税。待取得纳税凭证后，我局将安排专人对胜利社区进行指导，协助社区完成居民不动产登记。

再次感谢您对我区不动产登记事业的关心，请您以后多关注、多提宝贵意见，进一步满足全区人民的不动产登记需求。

 淄博市周村区自然资源局

                                                                                                                                                                   2020年9月1日